人民币贬值对房价影响有多大

2024-06-17 12:38

1. 人民币贬值对房价影响有多大

连续几天的人民币对美元贬值,外界普遍认为为了缓解出口企业的压力,人民币将逐步进入贬值的通道。而人民币的贬值,会否又会打击本来已经进退维谷的房地产市场。
很多市场人士认为,随着人民币的贬值,国外热钱继续看低中国不动产的价值而导致游资的大量撤离,从而引发房地产物业价格的下跌。这种担忧虽然不无道理,但就目前而言,似乎为时尚早。首先,
人民币汇率长期存在根本性低估,始终存在升值压力,人民币持续和
深幅贬值的可能性不大,
以美国为主的一些国家也一定会以贸易保护和各种政治手法阻止人民币贬值。其次,除了汇率以外,游资的获利很大程度上还要看利率,目前中国的存款利率仍然是正利率,还存在利差优势;再次,房地产由于流通性实在太差根本不是游资的首要选择,即使投资中国房地产的外资,未必会因为短期的利率波动就大量抛售手头的固定资产;从目前的国际环境来看,中国在此次全球性的金融危机影响并不是最严重的,中国经济的基本面还算较好,而且中国特殊的国情相比其它国家而言对尽快摆脱金融危机的影响还是相对有利的,因此,在没有更好的投资的时候,游资在中国或许还是相对安全的。
供求关系和市场购买力不足才是
现在住房要调整的根本动力。

人民币贬值对房价影响有多大

2. 人民币贬值到底对房价有哪些影响?


3. 人民币贬值会对楼市造成什么样的影响呢?

货币贬值会让楼市价格出现一定的下降,而对于老百姓来说,房产价格下降,又会调动起购买欲望。
近几年我国的货币一直处于贬值状态,正所谓牵一发而动全身,特别是货币这种国家经济流通源来说更是时刻影响着众多的行业。其中房地产行业就受到了很大的冲击。大家都知道,房地产行业是我国的支柱产业之一。房地产行业的发展壮大,使得依附在房地产周边的产业跟着繁荣起来,进而带动了整个社会经济的飞速发展。

但是最近货币贬值却让楼市收到了一定的波及。首先房地产企业通常靠美债来进行海外融资,进而推动企业的发展。我国货币贬值后,这种借贷关系就会失去平衡,那么房地产企业偿还债务的压力就会骤然增大。那么房地产企业就不得不通过一些手段快速的回笼资金,房产出售就成为了手段之一。这会促使企业进行房屋的降价销售。

此外,货币贬值后,房地产企业购买原材料的成本就会增加,间接的提高房屋的建造成本。一边需要回笼资金,一边又要面临成本的升高,可以想象房地产企业的日子不太好过。
对于拥有多套房产的业主来说,货币的贬值间接的导致了房产价值。这个时候的房地产市场是非常敏感的,一旦出现风吹草动就会让这些业主抛售多余的房产。这件来到了一个非常经典的话题:供求关系。当供大于求时,房产的价格也会出现一定幅度的下跌。

最后,对于普通的老百姓来说,人民币虽然贬值,但楼市价格出现下降后,可能会进一步调动了其购房欲望。毕竟国家层面的东西,老百姓是不太懂得的,只有实实在在的房产才会让其放心。
房地产行业对国家经济影响非常深远。在货币贬值这种情况下,国家的政策自然会随着发生变化,保证本国的经济利益发展,促使房产行业的平稳运行。

人民币贬值会对楼市造成什么样的影响呢?

4. 人民币如果持续贬值对房价有何影响

人民币持续贬值到底是好还是坏?对房价有何影响?

5. 人民币贬值对楼市有何影响?


人民币贬值对楼市有何影响?

6. 人民币贬值对房价影响有多大

您好!看业内的相关分析,大体上认为人民币贬值对房价的作用主要涵盖三种效应:

一、流动性效应。

人民币贬值将压缩投机资本的获利空间,促使资本流出,造成国内流向房地产业的资金紧张,进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下,由于缺乏资金及需求支持,房地产价格上涨冲动将被抑制。

二、逆财富效应。

人民币贬值将造成进口商品价格上升,从而导致进口减少,造成国内商品价格上升,使得社会购买力不足,造成房地产消费需求不振,最终对房价形成下跌压力。

三、替代效应。

在人民币贬值下,政府为保持汇率稳定将进行市场干预,比如通过购入人民币释放美元从而提振人民币汇率,这将造成流动性不足,抑制房地产价格上涨。

所以通过上述分析可以发现,人民币贬值,人民币汇率的下跌,在房地产市场供大于求阶段将强化房地产价格的回调,有助于打破房地产市场单边上升的市场预期,避免房地产泡沫的进一步积累,有益于房地产行业释放风险健康发展。

7. 人民币贬值对房地产有何影响

人民币贬值会刺激海外置业群体将目光转向国内。近几个月来,人民币整数点位突破速度加快,从6.70到6.80,用了不到一个月时间。
市场上已经开始出现人民币中间价可能突破6.90的担忧,不排除人民币短期继续贬值可能性。人民币贬值的作用其实主要表现在海外市场,在国外不值钱并不代表在国内也不值钱。
国内购房者数量增加,造成供小于求后刺激房价上涨。全国房地产行业的市场几乎都处于火热的状态,即使前段时间不少城市集体出台调控政策,但是房价仍然居高不下。全国购房者仍是一个庞大的数目, 如今人民币贬值引发的海外群体回国购房,无疑会缔造国内购房者数目的新高。



扩展资料:
相关事件

2014年
此外,即期市场上,人民币也持续走弱,2月20日人民币对美元汇率即期市场早盘开盘下跌多达87个点,而2月19日,人民币即期价格开盘半小时内急贬近100点。

2015年
8月13日,人民币再贬700点,报6.4010,已累跌4.6%。这是自央行11日宣布调整人民币中间价定价机制以来的第三日下跌,跌幅比前两日有所减少。那么,人民币究竟还会跌多少,这对市场来说是一个不得不关注的问题。
11日,人民币中间价大跌2%,引发市场对人民币长期贬值的担忧。中国人民银行研究局首席经济学家马骏则表示,今日调整是人民币完善报价所带来的一次性的调整,不应该被解读为人民币将出现趋势性贬值。
12日,人民币中间价再度跌1.6%。央行新闻发言人再度回应称,中间价报价调整有利于减少扭曲,推动人民币对美元汇率中间价向市场均衡汇率趋近。从国际国内经济金融形势看,当前不存在人民币汇率持续贬值的基础。
参考资料来源:百度百科-人民币贬值

人民币贬值对房地产有何影响

8. 人民币贬值,对房价有何影响

房价永远是老百姓最关心的话题之一,看着近日人民币持续贬值,许多人都在问人民币贬值对房价会有什么影响呢?今天就来跟大家谈一谈,讨论2018年人民币贬值后房价究竟会怎么走。